下班路过小区快递柜，听见两个阿姨聊天：“你家那套三居还空着啊？我妹说想租，要不便宜点给她？”“可不敢租！上次我邻居租房子，租客把阳台地漏堵了，水漫得客厅地板全泡鼓了，赔的钱比一年租金还多。”这话听得我愣了愣——难怪最近小区里挂“此房出租”的窗户越来越少，倒是好几套空房的窗帘始终拉着，落着一层薄灰。
不是房东傻到放着钱不赚，是这“房东”的活儿，早成了“高危职业”。
前阵子我哥的遭遇就能说明问题：他把婚前买的小两居租给一个做电商的小伙子，结果某天夜里，小伙子在客厅拆快递，烟头没灭就扔纸箱子里，差点把沙发点着。
邻居闻到烟味报警，消防来了把火灭了，可墙面被烟熏得发黑，地板也被灭火器喷得全是白印子。
小伙子倒机灵，收拾东西连夜跑了，我哥不仅要赔物业的消防设施损耗费，还得花八千块重新刷墙、换地板——这钱够他收三个多月租金了，你说这亏吃得多冤？
更现实的是装修成本。
现在年轻人租房都要“拎包入住”，上周陪朋友去看毛坯房，装修公司报的价吓一跳：60平的房子，装个基础的现代风，加上空调、洗衣机、衣柜这些刚需家电，没个八万根本拿不下来。朋友本来想着“以租养贷”，算笔账：每月租金两千五，一年三万，要两年半才能收回装修成本。
可要是遇到租客租期短，刚租半年就退租，家具还被造得不成样——比如沙发被猫抓了洞，冰箱里堆着过期的外卖，洗衣机里塞着没洗的袜子——这维修钱又得贴进去，等于白忙活一场。
最糟心的还是“遇人不淑”。我楼下的张姨，去年把房子租给一对小夫妻，本来想着年轻人懂规矩，结果没住三个月，楼下阿姨就找上门：“你们家租客半夜十二点还在阳台洗衣服，洗衣机声音跟拖拉机似的，我孙子明天要上学啊！”张姨赶紧去说，小夫妻倒有理：“我加班到十点，只能半夜洗，你管得着吗？”后来物业介入，小夫妻才收敛，可退租时张姨打开门，差点没晕过去——墙面上全是贴画的胶印，卫生间的花洒被掰断了，厨房的抽油烟机上积着厚厚的油垢，清理费花了三千块，比最后一个月的租金还多。
还有想卖房的时候，租客不让看房的麻烦。
我表舅的房子租了四年，今年生意不好想变现，和租客商量周末让中介带客户看，结果租客说“我周末要补觉，别打扰我”，中介带了三次都没看成。等租客合同到期，房价已经跌了五万，表舅说：“早知道空着，也不至于错过最好的卖房时机——现在房子挂了三个月，连个问的人都没有。”
更别说那些留着养老或给孩子的房子了。
我妈同事李阿姨，有套南向的两居室，装修得全是实木家具，留着退休后住。
她说：“租出去万一被租客磕了碰了，我重新装又要花钱，反正我也不缺那点租金，空着安心。”
其实房东心里跟明镜似的：租房子不是“躺赚”，是“躺枪”——要担责任、要花成本、要受气，还可能影响卖房。
与其赚那点租金，不如让房子空着，至少不用每天提心吊胆，不用为了租客的事儿糟心上火。
你说，换作是你，愿意把精心收拾的房子租出去吗？
反正我要是有套空房，肯定宁愿让它安安静静待着——毕竟，省心比赚钱更重要啊！
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